①由于上市進展不順利，近期珠海萬達商管確實在與投資者在進行溝通，期望延期償還戰(zhàn)投資金。
②“珠海萬達商管表示他們想賣掉股權，引入新的投資方，目前已有潛在的投資方與其在接觸，但現(xiàn)在應該有點難度?！?/pre>
藍鯨12月7日訊 （記者 陳業(yè)）距離招股書失效僅有21天之際，珠海萬達商管仍在做最后的努力。
珠海萬達商管的一投資方人士告訴記者，“由于上市進展不順利，近期珠海萬達商管確實在與我們進行溝通，期望延期償還戰(zhàn)投資金。”
對于是否同意延期償還，上述投資方人士向記者表示，“不同意”。而這也意味著，在既定期限內萬達商管未能實現(xiàn)上市，萬達商管將不得不償還早前引戰(zhàn)資金及相應利息。
上述投資方人士還透露，為盡可能的緩解困局，珠海萬達商管當前有意引入新的戰(zhàn)投。
“珠海萬達商管表示他們想賣掉股權，引入新的投資方，目前已有潛在的投資方與其在接觸，但現(xiàn)在應該有點難度。”上述投資方人士稱。
據(jù)悉，今年6月28日晚間，珠海萬達商管向香港聯(lián)交所更新了IPO申請材料，并四度遞交了招股書，以半年為限，該招股書將于12月28號失效。
根據(jù)過往媒體報道，珠海萬達商管在兩年多以前，以每股25元的Pre-IPO價格籌集了380億元，并與投資人簽署了對賭協(xié)議，倘若無法在既定期限內上市，不但要贖回380億，還要支付12%的利息。
眼看上市最后期間將至，珠海萬達商管也加速了自救的步伐，將一筆將于明年1月到期的6億美元債延期分四次支付。
與此同時萬達集團也未停止其出售資產(chǎn)計劃，其中就包括擬將萬達電影剩余股份售予中國儒意等。
據(jù)澎湃新聞報道，近期珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中透露，萬達集團擬出售旗下位于一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和險資機構洽談。
對此一位接近萬達方面人士稱，今年以來萬達一直想賣萬達廣場，只是價格不合適，“其實萬達一直在賣萬達廣場，既為籌資也為做輕資產(chǎn)運營?！?/p>
從資產(chǎn)情況來看，萬達商管招股書顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管共管理472個商業(yè)廣場，在管建筑面積達6560萬平方米，并有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。
2020年、2021年以及2022年，珠海萬達商管收入分別為171.96億元、233.81億元及271.2億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。
“不管是展期還債計劃、還是資產(chǎn)的轉讓處置，萬達都是為緩解年底上市的對賭壓力，保證充足的流動性?！币晃唤咏f達的知情人士告訴藍鯨財經(jīng)。
上述人士透露，在今年6月底第四次向港交所提交招股書之后，珠海萬達商管就一直在做“兩手準備”，一邊在配合港交所推進上市流程，一邊與投資者協(xié)商談判關于對賭的300億元回購款的償還。該人士還透露，由于萬達資產(chǎn)數(shù)量多且較為優(yōu)質，萬達向投資者提供了多種談判方案，目前仍在與投資者持續(xù)協(xié)商中。
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