王健林“自救”剩關鍵21天 投資人稱珠海萬達商管想引入新戰(zhàn)投
原創(chuàng)
2023-12-07 15:29 星期四
藍鯨記者 陳業(yè)
①由于上市進展不順利,近期珠海萬達商管確實在與投資者在進行溝通,期望延期償還戰(zhàn)投資金。
②“珠海萬達商管表示他們想賣掉股權,引入新的投資方,目前已有潛在的投資方與其在接觸,但現(xiàn)在應該有點難度?!?/pre>

藍鯨12月7日訊 (記者 陳業(yè))距離招股書失效僅有21天之際,珠海萬達商管仍在做最后的努力。

珠海萬達商管的一投資方人士告訴記者,“由于上市進展不順利,近期珠海萬達商管確實在與我們進行溝通,期望延期償還戰(zhàn)投資金。”

對于是否同意延期償還,上述投資方人士向記者表示,“不同意”。而這也意味著,在既定期限內萬達商管未能實現(xiàn)上市,萬達商管將不得不償還早前引戰(zhàn)資金及相應利息。

上述投資方人士還透露,為盡可能的緩解困局,珠海萬達商管當前有意引入新的戰(zhàn)投。

“珠海萬達商管表示他們想賣掉股權,引入新的投資方,目前已有潛在的投資方與其在接觸,但現(xiàn)在應該有點難度。”上述投資方人士稱。

據(jù)悉,今年6月28日晚間,珠海萬達商管向香港聯(lián)交所更新了IPO申請材料,并四度遞交了招股書,以半年為限,該招股書將于12月28號失效。

根據(jù)過往媒體報道,珠海萬達商管在兩年多以前,以每股25元的Pre-IPO價格籌集了380億元,并與投資人簽署了對賭協(xié)議,倘若無法在既定期限內上市,不但要贖回380億,還要支付12%的利息。

眼看上市最后期間將至,珠海萬達商管也加速了自救的步伐,將一筆將于明年1月到期的6億美元債延期分四次支付。

與此同時萬達集團也未停止其出售資產(chǎn)計劃,其中就包括擬將萬達電影剩余股份售予中國儒意等。

據(jù)澎湃新聞報道,近期珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中透露,萬達集團擬出售旗下位于一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金,目前在和險資機構洽談。

對此一位接近萬達方面人士稱,今年以來萬達一直想賣萬達廣場,只是價格不合適,“其實萬達一直在賣萬達廣場,既為籌資也為做輕資產(chǎn)運營?!?/p>

從資產(chǎn)情況來看,萬達商管招股書顯示,截至2022年12月31日,珠海萬達商管共管理472個商業(yè)廣場,在管建筑面積達6560萬平方米,并有181個儲備項目,包括163個獨立第三方項目。

2020年、2021年以及2022年,珠海萬達商管收入分別為171.96億元、233.81億元及271.2億元;凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

“不管是展期還債計劃、還是資產(chǎn)的轉讓處置,萬達都是為緩解年底上市的對賭壓力,保證充足的流動性?!币晃唤咏f達的知情人士告訴藍鯨財經(jīng)。

上述人士透露,在今年6月底第四次向港交所提交招股書之后,珠海萬達商管就一直在做“兩手準備”,一邊在配合港交所推進上市流程,一邊與投資者協(xié)商談判關于對賭的300億元回購款的償還。該人士還透露,由于萬達資產(chǎn)數(shù)量多且較為優(yōu)質,萬達向投資者提供了多種談判方案,目前仍在與投資者持續(xù)協(xié)商中。

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