REITs
9920關(guān)注
證監(jiān)會(huì)與國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，并出臺(tái)配套指引，這標(biāo)志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)正式起步。
全部?jī)?nèi)容
2024-10-26 07:20
【北京：支持符合條件的綠色企業(yè)上市融資和再融資、發(fā)行企業(yè)債券或基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)品】財(cái)聯(lián)社10月26日電，北京發(fā)布關(guān)于加快建設(shè)國(guó)際綠色經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市的實(shí)施意見(jiàn)。其中提到，全面促進(jìn)綠色金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展。落實(shí)金融強(qiáng)國(guó)建設(shè)要求，以促進(jìn)綠色技術(shù)創(chuàng)新、支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、服務(wù)綠色轉(zhuǎn)型為重點(diǎn)，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。用好本市綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)基金，引導(dǎo)發(fā)展綠色風(fēng)險(xiǎn)投資基金、股權(quán)投資基金和耐心資本。按照公平公正公開(kāi)原則，推動(dòng)建立綠色企業(yè)和項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系，根據(jù)項(xiàng)目綠色化水平，建立完善精細(xì)化的綠色項(xiàng)目貸款貼息政策。支持符合條件的企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)發(fā)行綠色債券和綠色資產(chǎn)支持證券，積極開(kāi)發(fā)碳中和債、可持續(xù)發(fā)展掛鉤債券、轉(zhuǎn)型債券等產(chǎn)品。鼓勵(lì)創(chuàng)新綠色技術(shù)首臺(tái)（套）、碳回購(gòu)等綠色保險(xiǎn)產(chǎn)品，開(kāi)展環(huán)境污染責(zé)任、綠色建筑性能等綠色保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。積極探索應(yīng)用數(shù)字技術(shù)模擬氣候?yàn)?zāi)害損失，創(chuàng)新適應(yīng)氣候變化領(lǐng)域金融新模式，鼓勵(lì)金融支持生物多樣性發(fā)展。支持符合條件的綠色企業(yè)上市融資和再融資、發(fā)行企業(yè)債券或基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)品。推動(dòng)北京綠色交易所增強(qiáng)綠色交易主平臺(tái)、產(chǎn)品創(chuàng)新策源地、國(guó)際合作新載體功能。
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2024-10-23 14:42 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①公募REITs等資產(chǎn)通過(guò)互換便利向央行抵押后不能出售，并不會(huì)改變市場(chǎng)原來(lái)的供需格局。
②股票市場(chǎng)企穩(wěn)回升，對(duì)REITs市場(chǎng)資金具備一定虹吸效應(yīng)。
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2024-10-12 17:08
【四部門(mén)：支持符合清潔能源等條件的環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合規(guī)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品】財(cái)聯(lián)社10月12日電，中國(guó)人民銀行、生態(tài)環(huán)境部、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮綠色金融作用 服務(wù)美麗中國(guó)建設(shè)的意見(jiàn)》。健全金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理體系。強(qiáng)化綠色融資支持。加大信貸支持力度，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極對(duì)接美麗中國(guó)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目融資需求，深入挖掘環(huán)境權(quán)益價(jià)值，合理確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和抵質(zhì)押率。大力發(fā)展綠色債券，支持符合條件的企業(yè)發(fā)行綠色債券和轉(zhuǎn)型債券，支持試點(diǎn)發(fā)行美麗河湖、美麗海灣建設(shè)主題債券，募集資金加大美麗中國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)做好綠色債券發(fā)行和投資。支持信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)充分運(yùn)用企業(yè)依法披露的環(huán)境信息，為綠色債券發(fā)行提供評(píng)級(jí)服務(wù)。支持發(fā)行綠色資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，盤(pán)活存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)流動(dòng)性。積極發(fā)揮政府投資基金撬動(dòng)作用，引導(dǎo)社會(huì)資本投入美麗中國(guó)建設(shè)。支持符合清潔能源等條件的環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合規(guī)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品。
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2024-09-26 11:36
【上海市委金融辦副主任陶昌盛：可在綠色低碳、新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域研究開(kāi)發(fā)更多創(chuàng)新REITs產(chǎn)品】財(cái)聯(lián)社9月26日電，針對(duì)如何更好發(fā)揮REITs產(chǎn)融結(jié)合特點(diǎn)，更好服務(wù)全國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，上海市委金融辦副主任陶昌盛在今日舉辦的中國(guó)REITs發(fā)展2024年會(huì)上提出三點(diǎn)建議，一是持續(xù)豐富REITs市場(chǎng)產(chǎn)品體系，可根據(jù)國(guó)計(jì)民生和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的需要，在綠色低碳、新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域研究開(kāi)發(fā)更多的創(chuàng)新產(chǎn)品；二是持續(xù)完善REITs市場(chǎng)生態(tài)體系，打造覆蓋公募REITs業(yè)務(wù)全鏈條各環(huán)節(jié)的綜合金融服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化REITs投資者結(jié)構(gòu)、吸引更多的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)落戶(hù)上海；三是持續(xù)優(yōu)化REITs市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)金融法制建設(shè)，建立健全符合REITs特點(diǎn)的發(fā)行、上市、交易、信息披露等制度安排，加強(qiáng)消費(fèi)者宣教和保護(hù)、確保市場(chǎng)健康發(fā)展。（記者 沈述紅）
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2024-09-19 15:54
【國(guó)家發(fā)改委：全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行】財(cái)聯(lián)社9月19日電，國(guó)家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人金賢東在新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)家發(fā)展改革委將抓好促進(jìn)民間投資政策措施落實(shí)，持續(xù)推動(dòng)解決影響民間投資高質(zhì)量發(fā)展的制約瓶頸，千方百計(jì)激發(fā)民間投資活力和內(nèi)生動(dòng)力。一是建好用好平臺(tái)。針對(duì)民間投資在信息獲取等方面的難題，依托全國(guó)向民間投資推介項(xiàng)目平臺(tái)，拿出更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目吸引民間資本參與，通過(guò)開(kāi)展招商會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等方式加強(qiáng)投融資合作對(duì)接。用好全國(guó)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù)，協(xié)調(diào)有關(guān)方面解決重點(diǎn)項(xiàng)目落地的卡點(diǎn)問(wèn)題。二是創(chuàng)新機(jī)制模式。積極穩(wěn)妥實(shí)施政府和社會(huì)資本合作（PPP）新機(jī)制，制定并落實(shí)支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建（含改擴(kuò)建）項(xiàng)目清單，全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行。三是強(qiáng)化要素支持。我在發(fā)布詞中提到了建立促進(jìn)民間投資資金和要素保障工作機(jī)制，剛才也回應(yīng)了“信易貸”的問(wèn)題，我們將依托這些機(jī)制、用好“信易貸”等工具，加強(qiáng)對(duì)民間投資項(xiàng)目的融資支持和用地用海、環(huán)評(píng)等要素支持，幫助民營(yíng)企業(yè)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
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2024-09-19 15:49
【國(guó)家發(fā)改委：加快培育完整內(nèi)需體系 完善促進(jìn)投資落地機(jī)制】財(cái)聯(lián)社9月19日電，國(guó)家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人金賢東在新聞發(fā)布會(huì)上表示，深入實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略。加快培育完整內(nèi)需體系，完善促進(jìn)投資落地機(jī)制，完善擴(kuò)大消費(fèi)長(zhǎng)效機(jī)制。投資方面，重點(diǎn)是發(fā)揮政府投資對(duì)社會(huì)投資的引導(dǎo)帶動(dòng)作用，完善民營(yíng)企業(yè)參與國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)向民間資本推介優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，積極穩(wěn)妥實(shí)施政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行，進(jìn)一步激發(fā)民間投資活力。對(duì)于您剛才提到的消費(fèi)問(wèn)題，我們將與各部門(mén)各地方一道，深入實(shí)施就業(yè)優(yōu)先政策，多渠道增加居民收入，不斷提高居民消費(fèi)能力；用好超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金加力支持消費(fèi)品以舊換新，進(jìn)一步促進(jìn)文旅、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、育幼、家政等服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容，積極打造消費(fèi)新場(chǎng)景，培育消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)。
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2024-09-12 17:45 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①今年，已有12只REITs項(xiàng)目完成首發(fā)上市，募集資金292億元，數(shù)量和規(guī)模均已超過(guò)去年全年。
②近期權(quán)益市場(chǎng)紅利風(fēng)格的調(diào)整較明顯，呈高分紅特征的REITs資產(chǎn)也受到了影響。
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